Открываем предприятие по производству пенобетона

Пенобетон — один из самых востребованных строительных материалов для постройки загородных домов, коттеджей, различных пристроек, а также — утепления и перепланировки уже существующих помещений. По сути, пенобетон — это затвердевшая смесь цемента, воды и пеноконцентрата, легкий, достаточно прочный и экономически выгодный материал с отличными теплоизоляционными свойствами.

Анализ рынка пенобетона

Как строительный материал, пенобетон получил большую популярность после вступления в действие СНИП 2-3-79. Поскольку по новым нормам строительство из кирпича стало экономически невыгодно, пенобетон стал идеальной заменой для кладки как внутренних, так и внешних стен. И спрос на данный стройматериал неуклонно растет.

На сегодня рынок пенобетона находится в стадии активного развития. Деловые отношения отличаются высоким уровнем лояльности:

• около 60% потребителей готовы сменить поставщика, если им предложат материал более высокого качества в аналогичном ценовом диапазоне или такого же качества, но по более низкой цене;
• 30% — будут искать новых поставщиков при несоблюдении сроков, прописанных в договоре поставки (что неудивительно, ведь от этого зависят темпы строительства и срок сдачи объекта);
• 10% настроены на долгосрочное сотрудничество с одним производителем.

Целевая группа потребителей и анализ спроса

При организации производства пенобетона следует рассчитывать сбыт для среднего и малого строительства. На крупных строительных объектах пенобетон больше используется как материал для теплоизоляции и возведения внутренних перегородок, и достаточно редко — как конструктивный материал постройки наружных стен.

Чтобы оценить возможный спрос на пенобетон в вашем регионе, следует изучить не только рынок строительства, но и недвижимости: насколько высоки темпы застройки пригорода, насколько популярно возведение частных домов, перестройка старых дач, возведение новых коттеджей. В среднем по стране показатели спроса на пенобетон повышаются с каждым годом, поскольку этот материал имеет ряд преимуществ перед деревом и кирпичом и дешевле своего главного «конкурента» — газобетона.

Цели данного анализа

1. Решить, какое производство будет более востребовано в вашем регионе:

• монолитного пенобетона (опалубка, стяжки для пола);
• пенобетонных блоков.

2. Определить объемы будущего производства.
3. Выбрать технологию производства пенобетона:

• классическая (в смесителе готовится отдельно раствор вода-цемент, в который добавляется пена из пеногенератора);

• баротехнология (в смесителе на высоких оборотах взбивается пена, в которую добавляется цемент и песок);
• поризационная — применяется для заливки непосредственно на объекте, в пол, пустоты, крышу. Для приготовления используются мобильные установки (отдельно готовится раствор из песка и цемента, насосом подается вода, поризатор изготовляет пену, которая вмешивается в раствор и готовая смесь пенобетона через шланг заливается в подготовленную форму для застывания).

Стоит подумать и про выбор «инструмента» для конкурентной борьбы – о преимуществе вашей продукции перед предложениями других поставщиков.

Это может быть:

• гибкая ценовая политика (более низкая цена, система скидок, отсрочка платежа, товар в кредит);
• гарантия поставки материалов в срок (с возможной выплатой неустойки);
• бесплатная доставка;
• возможность производства нетиповых размерных блоков на заказ;
• бесплатная погрузка-разгрузка и т.д.

Рассмотрим на примере наиболее распространенный вариант — производство пенобетона по принципу классической технологии с последующей формовкой в пеноблоки.

Планируемые объемы производства — 40 м³/сутки (с возможностью увеличения до 70 м³). Наиболее востребованным типоразмером пенобетонного блока являются габариты 600*300 или 600*200 мм.

Марки, в зависимости от плотности пенобетона делятся на:

• до 500 — теплоизоляционный;
• 600-800 — конструкционно-теплоизоляционный;
• от 900 — конструкционный.

Для получения пенобетона можно приобрести оборудование как импортного, так и отечественного производителя — установки типа «САННИ», «Фомм-проф», «ПСБ», «ПН-1100». На такое оборудование изготовители выдают сертификаты, у них же можно приобрести и специальные пенообразователи, и другие добавки-наполнители. Не забывайте, что если вы будете оформлять сертификат качества (изделия из вяжущих материалов не подлежат обязательной сертификации, но многие покупатели, особенно крупные строительные фирмы готовы сотрудничать только при условии его наличия), потребуются все соответствующие документы на покупку производственной установки и всех расходных материалов.

Для продажи готовой продукции необходимо оформить санитарно-эпидемиологическое заключение (как минимум, провести радиологические и лабораторные испытания), поскольку каждая партия выпущенной продукции должна иметь соответствующий технический паспорт.

Установка для производства пенобетона и другое необходимое оборудования

Предполагается покупка установки производительностью 30-70 м³/сутки на базе парогенератора. Автоматизация оборудования позволяет производить пенобетон запрограммированной плотности (от 350 до 1200 кг/м³) без участия квалифицированного профессионала. Для работы на такой установке мастеру смены достаточно пройти обучение и правильно настроить аппарат. Стоимость такого оборудования с рабочим объемом на 500 л , всеми необходимыми настройками и дополнительной опцией автоподачи воды — 277 000 руб.

В комплект входят:

• смеситель;
• соединительные шланги;
• встроенный пеногенератор, работающий на белковом пенообразователе;
• загрузочная горловина;
• установка дозированной подачи воды.

Дополнительно необходимо приобрести:

• компрессор (производительностью минимум 0,5 м³/мин. и давлением от 6 атм.) — 40 000 руб;
• высокоточные формы для отливки пеноблоков 500*300*200 — 40 шт.* 49 900 руб. = 1 996 000 руб;
• погрузчик (на 2 тонны), можно б\у – 200 000 руб.

Итого капитальные инвестиции обойдутся в 2 513 000 руб.

Технология производства пенобетона

1. Подготовка сырья

Для производства пенобетона используется пенообразователь, цемент марки М500, немолотый мелкий песок, вода, температурой до +25°С. В зависимости от рецептуры и марки будущего пенобетона, применяют и специальные готовые добавки — ускоритель застывания (для производства пенобетона при температуре выше +30 или ниже +15), фибру, керамзит и т.д.

2. Приготовление пены

Предварительно разведенный водой, пеноконцентрат всасывается в блок пенообразователя. Здесь он вспенивается под воздействием сжатого воздуха, и с помощью давления компрессора, выходит через трубу, генерирующую пену, в смеситель. Фактуру пены можно регулировать специальными вентилями выхода из трубы от самых закрытых (меньше 0,1мм) до крупных пор.

3. Производство пенобетонной смеси

В смеситель засыпается песок, затем цемент, смесь тщательно перемешивается (от равномерного распределение песка в цементе зависит качество будущего пенобетона). После смесь затворяется водой, вымешивается до получения пластичной однородной массы. По шлангу из пеногенератора в смеситель добавляется пена, 2-3 минуты активно перемешивается с цементно-песчаной субстанцией.

4. Формовка пеноблоков

Формы для отливки пеноблоков смазывают непосредственно перед заливкой (специальным формовочным маслом или смазкой типа «Эмусол Био»). После чего заливаются пенобетонной смесью, и оставляется на 12 часов.

5. Сушка пеноблоков

Форма разбирается, блоки вынимаются на поддоны и поступают на просушку до полного застывания в помещении с контролируемым уровнем влажности. Время застывания зависит от температурного режима в помещении. При температуре в +22 за 2 дня пеноблок набирает 65-70% марочной прочности (допустимая отпускная прочность — 70-80%). При температуре +50 — в течение 8 часов.

Подбор помещения для мини-завода

Площадь производственного цеха зависит от планируемых объемов.

Понадобится помещение, с хорошей вентиляцией, подводом воды, отапливаемое, с потолками, высотой не менее 4 м и зонированное на четыре части:

• склад для хранения сырья (цемента, песка и т.д.) ~ 50-70 м²;
• помещение, де расположена производственная линия ~ 100-120 м²;
• помещение для сушки пеноблоков ~ 60-100 м²;
• склад готовой продукции (можно хранить на улице, но только в теплое время года при температуре не ниже +15) ~ 70-100 м².

Себестоимость изготовления 1м³ пенобетона плотность. 600 кг/м³

Расходные материалы, необходимые для производства 1м³:

• цемент М500 — 310 кг*3 руб = 806 руб,
• песок — 210 кг*0,25 руб = 53 руб,
• белковый пенообразователь — 1,2 л*39,58 руб = 47,50 руб,
• смазка для форм — 0,5 л*25 руб = 12,5 руб,
• ускоритель твердения — 0,5 кг*36 руб = 18 руб.

Итого: 937 руб

Из 1м³ пенобетона получается 28 штук пеноблоков размером 600*300*200.

Бизнес план и расчет окупаемости

Расчет прибыли в месяц:

—  планируемый объем производительности — 40 м³/сутки

—  отпускная стоимость 1 м³ пенобетона — 2100 руб.

Итого: прибыль (при условии работы 24 дня в месяц) — 2 016 000 руб/мес.

Постоянные ежемесячные расходы:

• покупка материалов для производства 40 м³/день — (937*40м³*24 раб\дня) = 899 520 руб;
• зарплата рабочих (6 разнорабочих, 2 мастера и 1 бухгалтер) — 73 000 руб;
• аренда помещения — 100 000 руб;
• электричество — (160 квт/день* 2 руб.) 30 дней = 9600 руб;
• отопление (понадобится ориентировочно 7 месяцев в году, поэтому рассчитываем не полную сумму, а 7/12 годовой) — 21 000 руб;
• другие коммунальные платежи (вывоз мусора, вода и т.д.) — 2000 руб;
• налог на прибыль (20%) — 403 200 руб.

Итого: расходы – 1 508 320 руб

Чистая ежемесячная прибыль: 507 680 руб.

Расчет окупаемости капитальных инвестиций:

2 513 000 руб/507 680 руб = 5 месяцев

Но, несмотря на столь радужный прогноз, не следует забывать, что производство пенобетона носит сезонный характер, и в холодное время года продукция не востребована, а затраты возрастают (из-за стоимости отопления).

Поэтому, чтобы составить реальный бизнес-план, следует не только заменить расчетные данные, исходя из цен на материалы, аренду, тарифов на коммунальные услуги и зарплаты в вашем регионе, а и рассчитывать прибыль в зависимости от ваших договоренностей по сбыту продукции.